Tal y como os hemos comentado en el inicio de la Sección «Descarga Tu Documento Legal» aquí encontraréis todo tipo de requerimientos útiles para el propietario o el inquilino de un inmueble.
De nuevo os pido paciencia ya que muy pronto tendréis un sinfín de modelos para descargar
- Modelo Burofax impago rentas alquiler
- Modelo Burofax finalización alquiler
- Modelo Burofax requiriendo al arrendador deficiencias graves en el inmueble
Para aquellos que tengáis problemas con la descarga de los documentos podéis ver los modelos en esta misma página:
- MODELO BUROFAX IMPAGO DE RENTAS
Nombre y Apellidos (propietario/s)
Calle, núm, piso, puerta,
Población, Provincia (CP)
En____________a______de_____de______
Apreciado/s, Sr/a; Sres., (Nombre y apellidos inquilino/s)
Me dirijo/Nos dirijimos a usted/es, en calidad de propietario/s de la finca sita en____________________________________________________(dirección de la vivienda arrendada) de la que es arrendatario/ son arrendatarios en virtud de contrato de arrendamiento de fecha______________
Como sabe/n, a fecha de la corrientes adeuda/n a la propiedad en concepto de rentas devengadas, vencidas y exigibles la cantidad de ______________________________EUROS (__________.-€), cuyo desglose es el que siguidamente se hace constar:
| MES Y AÑO | IMPORTE (€) |
Es por todo ello, que le/s requerimos fehacientemente con el fin de que proceda/n en el plazo máximo de 30 días a contar desde la recepción de la presente comunicación a abonar la totalidad de la deuda anteriormente referida mediante ingreso en el siguiente número de cuenta:
ES__-________________________________
Apercibiéndole/s de que en caso de que no proceda/n a la regularización TOTAL de la deuda nos veremos obligados a iniciar el correspondiente procedimiento judicial con el fin de recuperar lo debido y, en su caso, la posesión del inmueble.
Sin otro particular,
Atentamente
Fdo:
D./Dª Nombre y Apellidos
DNI
D./Dª Nombre y Apellidos
DNI
2. MODELO BUROFAX FINALIZACIÓN CONTRATO ALQUILER
Nombre y Apellidos (propietario/s)
Calle, núm, piso, puerta,
Población, Provincia (CP)
En____________a______de_____de______
Apreciado/s, Sr/a; Sres., (Nombre y apellidos inquilino/s)
Me dirijo/Nos dirijimos a usted/es, en calidad de propietario/s de la finca sita en____________________________________________________(dirección de la vivienda arrendada) de la que es arrendatario/ son arrendatarios en virtud de contrato de arrendamiento de fecha______________
El motivo de la presente comunicación reside en darle/s a conocer nuestra intención de dar por finalizado el contrato de arrendamiento antedicho llegada la fecha de finalización del mismo, esto es, __________________________ (poner la fecha de finalización del contrato).
Es por ello que habiendo cumplido la propiedad con el preaviso de 30 días legalmente previsto en el art. 10.1 de la LAU, les rogamos procedan, llegada la fecha de finalización del plazo convenida en el contrato de arriendo a entregarnos la posesión de la finca, dejándola libre vacua y expedita a disposición de la propiedad.
Finalmente, con el fin de coordinar la firma del documento de rescisión y entrega de llaves así como, en caso de que proceda, a la entrega de la fianza y/o garantías adicionales ruego/rogamos que se ponga/n en contacto con nosotros a través de los siguientes medios:
- Email:
- Teléfono:
- Móvil:
Sin otro particular,
Atentamente
Fdo:
D./Dª Nombre y Apellidos
DNI
D./Dª Nombre y Apellidos
DNI
3. MODELO BUROFAX A LA PROPIEDAD OBRAS NECESARIAS Y PROBLEMAS HABITABILIDAD
Nombre y Apellidos (inquilino/s)
Calle, núm, piso, puerta,
Población, Provincia (CP)
En____________a______de_____de______
Apreciado/s, Sr/a; Sres., (Nombre y apellidos propietario/s/)
Me dirijo/Nos dirijimos a usted/es, en calidad de arrendatario/s de la finca sita en____________________________________________________(dirección de la vivienda arrendada) de la que usted es/ustedes son arrendador/es en virtud del contrato de arrendamiento de fecha______________
Como sabe/n, dado que así se lo he/hemos hecho constar de forma reiterada durante más de ________________________(ej. 2 meses, 1 año, etc.) mediante (ej. Llamadas telefónicas, emails de fecha, etc), sin que usted/es haya/n hecho alguna actuación tendente a solucionar la terrible situación en la que se encuentra la vivienda arrendada, me dirijo/nos dirigimos nuevamente a la propiedad con el fin de hacer constar, esta vez de forma fehaciente, la reprobable situación en la que se halla la vivienda objeto de arriendo.
Así, como bien conocen, el inmueble está afectado por _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(explicar las deficiencias existentes en la vivienda de forma detallada y el empeoramiento que ha sufrido la misma). Defectos que no hacen más que empeorar debido al paso del tiempo y su inactividad, poniendo incluso en riesgo mi/nuestra salud y afectando gravemente a las condiciones de habitabilidad de la vivienda.
Se adjuntan fotografías de los daños existentes en el inmueble en las que se puede apreciar su evolución ascendente y el desagradable estado en el que se encuentra la vivienda.
Es por todo ello que les requiero/requerimos con el fin de que procedan en el plazo máximo de 30 días a contar desde el día siguiente a la recepción de la presente comunicación a iniciar las reparaciones necesarias para adecuar el inmueble al fin por el que fue arrendado que no es otro de que sea idóneo para constituir mi/nuestra residencia habitual, bajo el apercibimiento, en caso de su negativa, de iniciar las acciones legales pertinentes con el fin de dar por resuelto el contrato o en su caso, que les condenen a realizar las reparaciones necesarias más el resarcimiento por los daños y perjuicios ocasionados, al haber incurrido la propiedad en un incumplimiento del contrato al amparo de lo dispuesto en el art. 27.3 LAU en relación con los arts. 1.124 y 1101 del Código Civil.
Sin otro particular,
A la espera de que proceda/n a realizar las adecuaciones necesarias en la vivienda
Atentamente
D./Dª_______________________________
DNI_________________________
D./Dª__________________________
DNI______________________________
Pereián Abogados 